• 中国足球锋无力?国青37分钟狂进6球 朝鲜教练懵了 2019-05-17
  • 高铁座位让是美德,不让是权利-光明时评 2019-05-14
  • 开创美丽中国建设新局面 2019-05-06
  • 张继科状态低迷 刘国梁倍感压力 2019-05-03
  • 山西出版界融媒体的探索者 2019-04-29
  • 公有制为主国家对股市依法管理合法收税持不冷不热政策正确选择 2019-04-20
  • 百度发布“小度智能音箱” 蔡康永代言尝鲜价89元 2019-04-11
  • 西安地铁9号线首台下穿灞河盾构今天始发 预计2020年底全线通车 2019-03-11
  • 《人民日报》让我爱上了文学(原创首发) 2019-03-11
  • 其中最糟糕的是;以外币收支作为本国货币之“锚”,再加以大开门的资本市场,这为国际资本周期性收割开了方便之门。 2019-03-02
  • 杨超马可谦《你才是美猴王》刷爆朋友圈 2019-02-18
  • 【专题】2018高考来了,你准备好了吗? 2019-02-06
  •  会员登陆: 手机报 | 设为首页 | 加入收藏 |
     余干县情 乡镇动态 本地新闻 综合新闻 视频余干 嘉宾访谈 党务公开 政务公开 公告公示 领导信息 人事任免 投资余干 
     干越文艺 干越史话 干越美景 干越名人 房产频道 宾馆酒店 供求频道 求职招聘 企业之窗 百姓声音 东山社区 微  博
       
     
     
    新闻中心
     您当前位置:余干之窗 >> 新闻中心 >> 房产汽车 >> 浏览文章

    内地楼市料温和盘整 去库存压力大

    2016-02-26 09:52:01 不详 佚名 【字体: 点击数:

    pk10不同平台对打套利 www.welhealth.net   数据显示,1月内地房地产市场较平稳,一线城市优质地块仍受到房企激烈争抢。不过,部分机构指出,2016年内地楼市去库存压力较大,不太可能出现同2015年一样的景气度,楼市会进入温和盘整期。

      优质地块竞争激烈

      广发证券报告表示,2016年1月300城市住宅用地推出建面8004万平方米(环比增长约-54%,同比增长-22%),成交建面6069万平方米(环比增长-61%,同比增长-24%),成交土地出让金1436亿元(环比增长-57%,同比增长-7%),楼面均价2367元/平米,平均溢价率约31%。整体来看,年初供地节奏放缓,成交也呈现季节性下滑。但楼面价和溢价率均攀升,尤其是溢价率攀升至近5年来单月新高。

      具体看,2016年1月份,一线城市淡季特征表现更明显,供需同环比均呈现明显回落,出让金环比回落显著,四大一线城市中仅上海超过百亿。值得注意的是,一线城市优质地块依旧受到房企激烈竞争。二线城市土地供需均弱势运行,楼面价以及溢价率均攀升显著,主要是受诸如南京、杭州、武汉等重点二线城市优质地块拉动影响。

      从成交等方面看,1月全国房地产市场较平稳。国金证券报告显示,1月32个样本城市新房销售同比上升10.9%,与去年三季度月均销售量持平,一线城市同比小幅下跌3%,二、三线城市销量同比提升12%、17%,长三角和珠三角依旧是带动新房销量的引擎,同比大幅增长23%、30%。

      去库存压力大

      尽管深圳等一线城市去年量价齐涨,但不少机构表示,2016年房地产去库存压力较大。

      穆迪评级一份报告指出,中国在建的住宅面积为51亿平方米。按照平均每户2.97人估算,中国14亿人口相当于约4.6亿户家庭。假设中国的住房拥有率从90%上升至100%,这些新增的房地产买家将很容易地吸收所有的在建住宅面积。目前的问题是,商品住宅价格高企,有效需求不足。

      银河证券指出,目前商品住宅存量大约仅能满足50%城镇家庭的需求,而真正可以承担现在房价的有效需求大概只占潜在需求的40%左右。如果认为商品房的居住质量好于其他住宅的话,商品房市场依然有支撑,主要还是太贵买不起的问题,已有一套房的家庭置换改善需求或存空间。

      银河证券判断,房地产行业将围绕去库存加速出台各项政策,但户籍与住房制度改革及农民工市民化需要长效机制的配合,可能需要时间??悸堑?015年二季度开始的高成交基数透支了部分需求,谨慎看好2016年楼市,预计全国销售面积维持在12-13亿平方米之间,销售额升幅或有所收窄。

      穆迪认为,2016年中国房地产销售额增长率将降至0-5%的温和水准,低于2015年的16.6%。

    【编辑:  责任编辑:】 

    一键分享到其他平台:
      上一篇文章:

    经历12年牛市 香港楼市开始转淡

      下一篇文章:

    房贷新政助力去库存 “首付比”有下降空间

     新闻关注排行↑↓
    马承祖参加我县第二
    余干讯 曹汉衍报道:7月7日,市委书记马承祖参加我县第二……[详细]
    县关爱报告团在东山
    县关爱报告团在东山学校作 “学党史 颂党恩 跟党走”感……[详细]
    九九重阳节浓浓敬老
    余干讯 陈青平 史卫城报道:在重阳节即将来临之际,为弘……[详细]
    城市因你更靓丽
    城市因你更靓丽 余干县市政局确保以优美的市容迎国庆 ……[详细]
    庆佳节,送温暖
    本站讯李树清报道  国庆前夕,县良种场机关党员干部带上……[详细]
     文章推荐
    马承祖参加我县第二季度工业项目集中开(竣)工
    悬挂光荣牌 温暖军属心
    连绵阴雨挡不住温暖书香
    县音乐家协会“走进余干老年公寓”春节慰问演
    教育扶贫,名著扶志--微爱公益冬日情暖白马
    城管铁腕拆违 彰显控违决心
    余干中学举行2018年体育艺术节暨冬季长跑启动
    乌泥镇开展无偿献血活动
     综合新闻
    [本地新闻]余干县关工委举办优质报告讲评赛 
    [本地新闻]余干健儿女划世界杯赛勇夺一金两银 
    [本地新闻]我县开展“国际博物馆日”宣传活动 
    [本地新闻]全县第七次森林资源二类调查工作启 
    [本地新闻]全县脱贫攻坚问题整改工作调度会召 
    [本地新闻]宋建坤:扶贫扶在根子上 
    [本地新闻]感恩母亲节,旗袍靓舞台 
    [本地新闻]郑晓春率市人大常委会执法检查组来 
    [本地新闻]枫港乡召开感党恩 听党话 永远跟党 
    [本地新闻]县妇幼计划生育服务中心举行庆?!?/a> 
     焦点专题
    安全生产十大专项整治

    安全生产十大专项整治

      2018年,我省以安全生产十大专项整治行动为抓手,对煤矿、非煤...[详细]

  • ·创建省级卫生城市和文明城市
  • ·讲普通话 用文明语 做文明人
  • ·新时代文明实践中心

     图片新闻

    余干县关工委举办优质报告讲评赛 余干健儿女划世界杯赛勇夺一金两银一铜 黄胜富深入古埠镇调研指导农村危房改造工作 黄胜富调研我县首家5G智慧家居体验馆
    我县开展“国际博物馆日”宣传活动 黄胜富出席县政府全体(扩大)会议 黄胜富出席县政府廉政工作会 全县第七次森林资源二类调查工作启动会召开

    网友评论:


    广告区   广告区   广告区   广告区
    如果您在本页面发现错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下“CTRL”与“ENTER”键,以便将错误及时通知我们,谢谢您对我们网站的大力支持。
    网站介绍 | 关于我们 | 服务条款 | 广告服务 | 免责声明 | 联系我们 | 投稿指南 | pk10不同平台对打套利 | 网站律师
    [email protected] -2011 余干之窗. All rights reserved. 中共余干县委宣传部 版权所有. 赣ICP备17009002号
    新闻热线:0793-3398560 广告热线:13755340555 技术疑问:QQ:4647480 投稿邮箱:[email protected]
    余干县互联网违法和不良信息举报中心 0793-3397159
  • 中国足球锋无力?国青37分钟狂进6球 朝鲜教练懵了 2019-05-17
  • 高铁座位让是美德,不让是权利-光明时评 2019-05-14
  • 开创美丽中国建设新局面 2019-05-06
  • 张继科状态低迷 刘国梁倍感压力 2019-05-03
  • 山西出版界融媒体的探索者 2019-04-29
  • 公有制为主国家对股市依法管理合法收税持不冷不热政策正确选择 2019-04-20
  • 百度发布“小度智能音箱” 蔡康永代言尝鲜价89元 2019-04-11
  • 西安地铁9号线首台下穿灞河盾构今天始发 预计2020年底全线通车 2019-03-11
  • 《人民日报》让我爱上了文学(原创首发) 2019-03-11
  • 其中最糟糕的是;以外币收支作为本国货币之“锚”,再加以大开门的资本市场,这为国际资本周期性收割开了方便之门。 2019-03-02
  • 杨超马可谦《你才是美猴王》刷爆朋友圈 2019-02-18
  • 【专题】2018高考来了,你准备好了吗? 2019-02-06